Как распечатать ситуационный план земельного участка с яндекс карты
Перейти к содержимому

Как распечатать ситуационный план земельного участка с яндекс карты

  • автор:

Как получить ситуационный план земельного участка

Когда требуется ситуационный план земельного участка и что в него входит. Как получить ситуационный план для газификации и электроснабжения при личном обращении и пошаговая инструкция по самостоятельному составлению документа.

Что такое ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

  • Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
  • Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
  • Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
  • Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

Образец ситуационного плана земельного участка

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

  1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите получить информацию дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Выписка из ЕГРН

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

  1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
  2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где взять ситуационный план для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

  1. Земельный участок с существующими границами;
  2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

  1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
  2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
  3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Есть вопросы?

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

8 800 350 56 07

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

Публичная кадастровая карта Спутник населенный пункт на 09.03.2024

�� Подсказка: Кликните на карте на любой участок или дом, чтобы проверить права собственности и обременения.

Адрес или кадастровый номер участка Найти

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Наш рейтинг:

Кадастровые границы
—> Кадастровые границы новое
—> Показать кадастровые границы участков
Тематическая карта
Поделиться ссылкой

Ссылка на карту

Встроить на сайт

Ссылка скопирована.

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана
Распечатать карту

Кадастровые границы
Тематическая карта
Распечатать

На публичной кадастровой карте (ПКК) Спутник населенный пункт вы можете найти любой земельный участок, здание (дом) или сооружение, которые поставлены на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и для которых проведена процедура межевания.

В дополнительных слоях земельной кадастровой карты онлайн отображается:

  • спутниковая карта со спутников Гугл и Яндекс
  • кадастровая стоимость участков;
  • категория земель;
  • вид разрешенного использования.
  • права собственности (без ФИО физлиц)
  • история прав собственности (т.е. все владельцы) с 1998 года,
  • ограничения и обременения (ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут),
  • кадастровая стоимость,
  • координаты всех точек,
  • кадастровый номер земельного участка.

2015–2024 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением

Публичная кадастровая карта России на 09.03.2024

�� Подсказка: Кликните на карте на любой участок или дом, чтобы проверить права собственности и обременения.

Адрес или кадастровый номер участка Найти

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Наш рейтинг:

Кадастровые границы
—> Кадастровые границы новое
—> Показать кадастровые границы участков
Тематическая карта
Поделиться ссылкой

Ссылка на карту

Встроить на сайт

Ссылка скопирована.

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана
Распечатать карту

Кадастровые границы
Тематическая карта
Распечатать

На публичной кадастровой карте (ПКК) вы можете найти любой земельный участок, здание (дом) или сооружение, которые поставлены на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и для которых проведена процедура межевания.

В дополнительных слоях земельной кадастровой карты онлайн отображается:

  • спутниковая карта со спутников Гугл и Яндекс
  • кадастровая стоимость участков;
  • категория земель;
  • вид разрешенного использования.
  • права собственности (без ФИО физлиц)
  • история прав собственности (т.е. все владельцы) с 1998 года,
  • ограничения и обременения (ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут),
  • кадастровая стоимость,
  • координаты всех точек,
  • кадастровый номер земельного участка.

Ситуационный план для догазификации

Ситуационный план — один из документов, необходимых уже на этапе подачи заявки на догазифицикацию дома и участка. Разбираемся, что такое ситуационный план, для чего он нужен и как его сделать.

Что это такое

Ситуационный план — это графическая схема, составленная собственником домовладения. На ней указаны расположение планируемого к подключению дома и границы земельного участка, где он располагается или будет располагаться, наименование населенного пункта или муниципального образования, если дом находится не в населенном пункте. Составить схему можно с помощью фрагмента публичной кадастровой карты или карты, скачанной из интернета.

На ситуационном плане может быть отображен и построенный дом, который нужно газифицировать, и здание, строительство которого еще планируется.

Представьте земельный участок с высоты птичьего полета — примерно так выглядит ситуационный план.

Зачем нужен ситуационный план

Это один из обязательных документов, которые прикладывают к заявке на догазификацию Подведение газа до границ земельного участка в газифицированных населенных пунктах без привлечения средств граждан в соответствии с поручением президента РФ Владимира Путина | глоссарий → домовладения. Его главное назначение — позволить специалистам определить точное положение земельного участка, чтобы они смогли подготовить технические условия для газификации.

Изображенные на схеме объекты дают ясное представление о том, в каком месте и каким способом можно проложить и смонтировать газовые коммуникации.

template guide —>

Пакет документов на первом этапе подключения газа

Физлица, нет газа Статья

Как получить ситуационный план

Получить план можно несколькими способами.

  • Самый удобный и быстрый — это составить ситуационный план самостоятельно, используя публичную кадастровую карту или карты поисковых систем в интернете («Яндекс карты», Google map и т. д.).
  • Заказать онлайн через портал «Госуслуги» (услуга «Выдача ситуационного плана земельного участка») по кадастровому номеру, срок оказания услуги — до 20 рабочих дней.
  • Заказать лично в МФЦ «Мои документы»: потребуются кадастровые паспорта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства или технические паспорта этих объектов при наличии на земельном участке объектов недвижимости, кадастровая выписка на земельный участок с координатами поворотных точек, выписка из ЕГРП на земельный участок, паспорт.
  • Запросить в местной администрации: потребуются аналогичные документы.
  • Если у вас все же возникли проблемы с подготовкой ситуационного плана, можно обратиться за помощью к специалистам ГРО Газораспределительная организация | глоссарий → при подаче заявки на догазификацию — документ подготовят прямо на месте.

template guide —>

Что такое газо­распределительная организация и чем она может вам помочь

Физлица, нет газа Физлица, есть газ Статья

Пример ситуационного плана для догазификации

Пример ситуационного плана для догазификации

Как подготовить ситуационный план самостоятельно

Для того чтобы подготовить план самостоятельно, нужно знать кадастровый номер своего земельного участка, по которому его можно будет найти на карте. Кадастровый номер земельного участка указывается в документах, подтверждающих право собственности на земельный участок, и имеет формат 00:00:000000:00.

  • зайдите на официальный сайт Росреестра;
  • загрузите публичную кадастровую карту;
  • введите в верхней левой строке поиска кадастровый номер земельного участка (раздел «Участки»);
  • выберите подходящий масштаб — 1:500, 1:1000 или 1:2000 — главное, чтобы все объекты на схеме были хорошо видны;
  • сделайте скриншот (цифровой снимок экрана) получившегося изображения;
  • убедитесь, что получившийся скриншот содержит информацию о наименовании населенного пункта или муниципального образования, границе земельного участка, расположении домовладения.

Если границы земельного участка не определены в соответствии с земельным законодательством (не проведено межевание земельного участка), они не отобразятся на публичной кадастровой карте и их необходимо будет указать самостоятельно с привязками к основным ориентирам — зданиям, столбам и т. д.

Также для подготовки ситуационного плана может подойти общедоступная карта, например, из поисковых систем. На ней нужно найти интересующий участок, сделать снимок экрана, а затем оформить его в виде документа, указав остальную информацию — название документа, адрес с наименованием населенного пункта или муниципального образования, границы земельного участка и расположение домовладения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *